Verkaufsexposé · Reiheneinfamilienhaus · Baujahr 1978
5.5 Zimmer mit Weitsicht und Ausbaureserve
Bachstrasse 42 · 3072 Ostermundigen · Kanton Bern
Verkaufspreis · Verhandlungsbasis
CHF 949'000.–
Wohnfläche
ca. 115 m²
Volumen GVB
702 m³
Grundstück
203 m²
Zimmer
5.5
Parkieren
Garage + AP
Bezug
n. Vereinbarung
01Das Haus
Ein Haus mit Substanz an ruhiger Wohnlage — mit freier Aussicht ins Grüne und ohne direktes Gegenüber.
Das Mittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch massive Bauweise und ein für seine Grundfläche aussergewöhnliches Raumvolumen von 702 m³. Es wurde laufend unterhalten und ist vollständig bewohnbar: Küche, Geräte und die Elektrospeicherheizung sind funktionstüchtig.
Gleichzeitig entsprechen Küche, Heizung und Innenausbau nicht dem heutigen Standard. Das ist offen deklariert — und im Preis berücksichtigt.
Wer ein fertig renoviertes Objekt sucht, ist hier falsch. Wer eine solide Grundstruktur sucht, die sich Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt, findet hier genau das: tragende Substanz, grosszügige Räume und Ausbaureserven im Dachgeschoss und im Untergeschoss.
Ein Treppenlift ins Obergeschoss ist bereits installiert und kann übernommen oder rückgebaut werden.
02Raumprogramm
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich mit Cheminée (Umluft) und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Küche mit Miele- und V-ZUG-Geräten. Separates Büro- oder Gästezimmer. Gäste-WC.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und Weitsicht. Grosses Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Dachgeschoss
Grosser Estrich — Stauraum mit Ausbaupotenzial.
Untergeschoss
Hobbyraum mit Tageslicht (18 m²), geräumige Waschküche mit separater Dusche, Luftschutzkeller (z. B. als Weinkeller nutzbar).
03Eindrücke
Bild anklicken zum Vergrössern.
04Fakten & Grundbuch
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus)
- Baujahr
- 1978
- Zimmer
- 5.5
- Wohnfläche (gem. Bauplan)
- ca. 115 m²
- Gebäudevolumen GVB
- 702 m³
- Heizung
- Elektrospeicherheizung
- Warmwasser
- Elektroboiler
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Parzelle Wohnhaus
- Nr. 5509 · 203 m²
- Parzelle Garage
- Nr. 5502 · 16 m²
- Parzelle Aussenparkplatz
- Nr. 5507 · 14 m²
- Miteigentum Weg
- 1/9 Anteil
- Miteigentum Quartierparzelle
- 1/27 Anteil Nr. 1331
- Schuldbriefe
- CHF 258'000.– (eingetragen)
- Eigentum
- Alleineigentum, Hypothek wird bei Übergabe abgelöst
- Gemeinde
- Ostermundigen BE
Schuldbriefe zur Übernahme
Die Hypothek wird bei der Übergabe vollständig abgelöst. Die bestehenden Schuldbriefe über CHF 258'000.– gehen ohne Schuld unentgeltlich an die Käuferschaft über und können für die eigene Finanzierung verwendet werden. Das erspart der Käuferschaft die Errichtung neuer Papiere und die damit verbundenen Notariats- und Grundbuchkosten.
Glasfaser in Vorbereitung
Der Anschluss an das Glasfasernetz (FTTH) der Swisscom ist für die kommenden Monate vorgesehen. Der genaue Termin liegt bei der Swisscom.
05Lage
Bus und Bahn
ca. 5 Min. zu Fuss
Bern Hauptbahnhof
ca. 12 Min. mit S-Bahn
Einkauf, Ärztezentrum
ca. 10–15 Min. zu Fuss
Naherholung
direkt angrenzend
Vollständiges Verkaufsexposé
Alle Angaben, Pläne und Bilder als PDF (Stand Juli 2026).
Kontakt & Besichtigung
Zum Vorgehen
Besichtigungen finden ausschliesslich nach Terminvereinbarung statt. Für eine Besichtigung wird eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung der Bank vorausgesetzt.
Besichtigung oder Unterlagen anfragen
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